Appartement neuf Enghien les Bains : quoi vérifier avant de l’achat d’un appartement ?

Si vous voulez devenir proprietaire d'un bien, plus exactement un appartement surtout à Enghien les Bains qui se trouve dans le Val-d'Oise en Île-de-France. Enghien les Bains est située approximativement à onze kilomètres au nord de la capitale.

Si vous comptez acheter un appartement dans cette région vous devez avoir connaissance de quelques notions comme par exemple quels sont les papiers à fournir pour acquérir une maison ou bien quoi vérifier avant l'achat de tout bien immobilier ?

Quels sont les papiers à fournir pour acheter un appartement ? 

Apres avoir fait de nombreuses visites que cela soit avec l'aide d'un agent immobilier ou bien même sans ce dernier, vous avez trouvez votre futur chez vous, le proprietaire de votre futur appartement vous demandera un dossier à fournir. Mais, pour ne pas être pris au dépourvu, nous allons vous dire dés maintenant quels sont les papiers à fournir pour acquérir afin de faire achat appartement neuf enghien les Bains

Les papiers à fournir pour acheter un appartement sont les suivants : 

• une carte d'identité comme le passeport ou bien permis de conduire ;

• les derniers bulletins de salaire de l'acheteur;

• un compromis de vente du bien immobilier en question;

• les avis d'impositions des dernières années;

• le bail de vente de l'appartement;

• un justificatif d'apport qui est délivré par la banque;

• des attestations de travail du nouveau proprietaire.

Quels sont les documents que votre vendeur doit vous fournir ?

Il faudrait savoir que même votre vendeur doit vous fournir des documents lorsqu'il va vous vendre son appartement, une vente et une location sont très différentes.

Le vendeur avant de vous remettre les clés de votre futur bien, il va vous donner des documents car vous serez dorénavant le nouveau proprietaire de ce bien.

Le dossier doit avoir les informations, comme par exemple sur l’état de l'appartement.

Le dossier comprend les papiers qui sont les suivants : 

• une attestation de surface de la partie privative et aussi de la surface habitable d’un lot ;
• il doit contenir un diagnostic de performance énergétique;
• les papiers d'assurance de l'appartement;
• le titre de propriété et le contrat de propriété;

• les pièces financières comme les appels de charges;

• un document arrêtant les modalités de toute la propriété

• les pièces techniques comme le carnet de propriété.

Avant de signer quoi que ce soit vous devez être sure du bien que vous allez acheter et aussi, osez demander au vendeur de votre appartement une seconde visite pour faire encore une fois l’état des lieux, et voir si tout est identique que lors de votre première visite. Et aussi, avoir tous les certificats de garantie concernant tous les équipements de l'appartement qui sont encore sous garantie en cas ou vous faites l'achat d'un appartement meublé ou semi-meublé.

Faire en sorte de que tout les papiers soit conformes et réglementaires pour que vous n'ayez pas de mauvaises surprises lorsque vous allez aménager dans votre futur appartement.

Et n'oubliez pas de lire bien attentivement votre contrat de futur proprietaire.